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建设部把大家忽悠了一下！adoctor2006-07-13 09:56
经济观察：建设部给出的到底是一块什么补丁（转载，共享）
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http://house.sina.com.cn 2006年07月13日08:46 上海证券报

　　一直悬而未决的“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70%以上”的谜团最终解开。《上海证券报》昨日证实，建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》已经签发，该《意见》规定，90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70%比例要求适用于各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。在历经两个多月的争议后，建设部终于抛出了这块巨大的补丁。

　　在九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的十五条细则中，迄今为止争议最大的就是90平方米和70%两个数据，而这两个数据都与建设部有着直接的联系。这难道仅仅是巧合？
　　为何在建设方面最具专业知识的建设部，却在制定政策的时候表现得相当不专业—————留下了如此之大的争议和困惑？6月19日的《中华工商时报》刊文指出：“有人识破这样的规定体现了建设部的良苦用心，是预留了政策软化的空间”；“‘国六条’细则是九个部委参与制定的，如果‘十五条’细则需要大家去猜，或者可以作多种解释，或者每个部委都给自己留了空间，这样的政策又该怎样执行呢？”
　　如果这一补丁位置果真为建设部预留，建设部无异是先知先觉。事实上，在这两个多月的争议当中，最大赢家其实就是建设部，虽然十五条细则为九部委联合制定，但只有建设部因为这两个数据的争议而成为惟一的主角，又因为抛出的这块巨大的补丁成为房市调控政策的主导者，强化了自己在房市中的话语权。
　　如果政策本身都模糊不清，执行者该何去何从？九部委十五条细则早在五月底就已出台，直到七月份，建设部才终于对90平方米和70%两个数据给出说法，这在事实上使十五条细则的执行被拖延了两个多月，因为人们花费了两个多月也没有搞清楚90平方米和70%两个数据的确切含义。
　　建设部这块迟到的补丁，虽然将十五条细则的一个漏洞遮盖上了，但由于政策瑕疵所导致的负面影响远没有结束。现在，西安、大连、深圳等地都已出台细则，明确 “70%”按项目计算而不是按照总量计算。在建设部的补丁问世之后，这些地方会不会重新修改其细则？毕竟，总量70%的伸缩性更大、可发挥的空间更大、政府的自由裁量权更大—————权力寻租的空间也大，地方当然更愿意70%是一个总量。也就是说，在建设部的补丁问世以后，各地可能也会抛出大大小小的补丁，对自己的政策进行修饰。
　　每一项政策的出台，不仅涉及公众的切身利益，也涉及政府的公信力，当政策出现如此大争议的时候，我们是否也应该反省一下，到底是什么导致了这样的结局，又如何避免类似事件的发生？(□陈军华)




建设部adoctor2006-07-13 09:58
这帮白痴真的很草包，骂一下~~~
是“白痴”还是“用心良苦”还不一定张冲2006-08-04 11:38
觉得更像后者，这样的话就是透支信用
政策制定者才不是白痴原子2006-08-04 12:17
都是有意为之、精心策划。
嗯呀呀2006-08-04 23:54
想起博弈这个时髦的词儿。
不知道为什么产生这样的政策小の蝎子2006-08-05 02:42
反正是瘦了一些人 肥了另一些人
咳咳～～咋说捏。。欧阳严严2006-08-05 07:34
我觉得是这样，房地产在税收方面，占国家和北京税收很大比重，而且银行方面在贷款里，也有相当一大笔钱套在其中。如果直接将房价压下去，对经济和税收都是有相当的打击的。。。对银行也是会造成很多坏帐、、、
所以国家就忽悠了下，绕了个圈子～名义是调控房价，但却把各种相关的条款与老百姓联系了起来～～
倒霉的还是老百姓，所以不要听那些人忽悠说别买房，再等等....要是有钱，就快买...我的经验是早买比晚买要强很多。马上国家可能就要调息了，到时房贷利率还要涨一些，而房价还是上涨趋势。现在通货膨胀已然有些明显了，所以我觉得现在留啥也不能留钱呀....
国家那些什么政策太烂了，什么提高二手房的税率、物业税等等，对真正一般老百姓一点好处都没有，现在房产是卖方市场。不管啥政策其实就是变相让房价涨....
就贫这么多啦嘿嘿！